#NEPRODAVAMSLIBYPRODAVAMNEMOVITOSTI
Hana Dvořáková majetkový poradce
Nabídky makléře
Stavební pozemek, 1092 m2, Hranice
Prodej kanceláře, Tř. 1. máje, Hranice I-Město
Činžovní dům, Lipník nad Bečvou
Služby makléře
Prodeji nemovitostí
- Analýza trhu a nastavení prodejní strategie
- Stanovení optimální prodejní ceny na základě tržní analýzy
- Doporučení strategie prodeje (např. veřejná nabídka, tichý prodej, aukce)
- Příprava nemovitosti k prodeji
- Zajištění potřebné výkresové dokumentace, pasportu stavby, energetického štítku
- Profesionální homestaging (aranžování interiéru)
- Malování, drobné opravy a úklid nemovitosti pro atraktivnější prezentaci
- Profesionální marketing a inzerce
- Kvalitní fotografie a video prohlídky, včetně 3D vizualizací
- Cílená inzerce na realitních portálech, sociálních sítích a placená propagace
- Komunikace s potenciálními kupci a organizace prohlídek
- Plánování a vedení osobních i online prohlídek
- Poskytování informací o nemovitosti a odpovědi na dotazy zájemců
- Zajištění právních dokumentů, právní servis
- Spolupráce s právníky na přípravě kupních smluv, smluv o převodu družstevních práv
- Zajištění advokátní nebo notářské úschovy kupní ceny
- Smlouvy o zřízení věcného břemene
- Dohody o zániku věcného břemene
- Zástavní smlouvy, jejich kontrola
- Ostatní doplňkové služby při prodeji nemovitost
- Řešení exekucí
- Geodetické služby
- Průkaz energetické náročnosti budov
- Zajištění odborné inspekce nemovitosti
- Znalecké posudky
- Ocenění majetku pro dědické řízení, rozvodové řízení apod.
- Převod družstevních práv v souladu se stanovami družstva
- Finanční zajištění a vyplacení peněz
- Dohled nad procesem financování (např. hypoteční úvěr kupujícího)
- Kontrola převodu peněz a uvolnění prostředků prodávajícímu
- Předání nemovitosti a administrativní úkol
- Zajištění předávacího protokolu, přepis energií, předání klíčů
- Pomoc s odhlášením nebo přehlášením trvalého pobytu
- Poprodejní servis
- Doporučení služeb pro kupujícího (stěhovací služby, rekonstrukce, úklid)
- Konzultace pro prodávajícího ohledně daňových povinností
- Daňové povinnosti (daň z nabytí, daň z nemovitosti, daň z příjmu)
Pronájem nemovitostí
- Příprava nemovitosti k pronájmu
- Analýza trhu – stanovení optimální výše nájemného na základě srovnatelných nabídek.
- Poradenství ohledně úprav – doporučení pro zvýšení atraktivity nemovitosti (např. homestaging).
- Profesionální fotografie a video prohlídky – zajištění kvalitní vizuální prezentace.
- Marketing a propagace
- Inzerce na realitních portálech – Sreality, Reality iDNES a další.
- Sociální sítě a cílená reklama – využití Facebooku, Instagramu nebo Google Ads.
- Networking a databáze klientů – nabídka nemovitosti potenciálním zájemcům z vlastní databáze.
- Prohlídky a komunikace se zájemci
- Organizace a vedení prohlídek – osobně nebo online (např. přes videohovory).
- Ověření bonity nájemce – kontrola finanční stability a bezdlužnosti zájemce.
- Vyjednávání podmínek nájmu – sjednání výhodných podmínek pro pronajímatele.
- Právní a administrativní služby
- Příprava nájemní smlouvy – včetně dodatků a ochrany pronajímatele.
- Zajištění kauce a nájemného – správné nastavení platebních podmínek.
- Předání nemovitosti – sepsání předávacího protokolu, evidence stavu měřidel.
- Následný servis
- Řešení případných problémů – komunikace s nájemcem v případě poruch či sporů.
- Kontrola plateb nájemného – zajištění pravidelného placení.
- Pomoc při ukončení nájmu – návrh výpovědi a kontrola stavu nemovitosti při vrácení.
Něco o mě
Hana Dvořáková
Mé jméno je Hana Dvořáková a prodejem nemovitostí se zabývám již osmnáct let. Potkávám spoustu zajímavých lidí, práce je mi koníčkem a spokojený klient ta nejlepší odměna. Popravdě si nedovedu představit živit se něčím jiným než makléřinou.
Mým cílem je být profesionál, a to takový, který umí pomoci jak při prodeji tak i s koupí nemovitosti. Na prvním místě je vždy spokojenost klienta.
Provedu Vás rychle a kvalitně celým obchodem, a abych tento servis mohla zaručit musím se i já neustále vzdělávat ve všech oblastech realitního byznysu (právo, markteting, technické dovednosti).
Na kvalitě předaných informací si opravdu zakládám, jsou pro klienta to nejcenější.
Pomohu Vám splnit sny
o bydlení a to i díky týmu nezávislých finančních poradců, se kterými dlouhodobě spolupracuji a díky kterým jsem schopna zajistit kompletní servis pro každého z Vás.
18
LET ZKUŠENOSTÍ
1200 +
SPOKOJENÝCH KLIENTŮ
1000 +
REALIZOVANÝCH OBCHODŮ
2
SPOKOJENÉ VNUČKY